在前期庫(kù)存基數(shù)大以及開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置面積大幅下降的影響下，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)放緩，不過(guò)好消息是銷(xiāo)售數(shù)據(jù)不斷攀升。

  統(tǒng)計(jì)局今天公布數(shù)據(jù)，1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61063億元，同比增長(zhǎng)3.5%，增速比1-7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1-7月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積95182萬(wàn)平方米，同比下降16.8%，降幅與1-7月份持平。

  此外，同期商品房銷(xiāo)售面積69675萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額48042億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎提到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落的主要原因如下：

  一是商品房前期庫(kù)存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫(kù)存化壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資意愿。

  二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積持續(xù)大幅下降。今年以來(lái)，土地購(gòu)置面積各月累計(jì)同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的土地購(gòu)置費(fèi)增速一路下行，8月當(dāng)月，土地購(gòu)置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，下降9.1%，7月份為增長(zhǎng)9.5%。

  李皎也同時(shí)提到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些積極方面：

  一是商品房銷(xiāo)售繼續(xù)回暖。1-8月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。而1-2月份商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別下降16.3%和15.8%。

  二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)小幅加快。1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)0.9%，增速比1-7月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。隨著商品房銷(xiāo)售持續(xù)向好，今年1-3月份以來(lái)，企業(yè)到位資金呈逐月回升走勢(shì)，1-6月增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。

  三是房地產(chǎn)新開(kāi)工和土地購(gòu)置面積現(xiàn)筑底跡象。1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工面積同比下降16.8%，降幅與1-7月份持平；土地購(gòu)置面積下降 32.1%，降幅比1-7月份僅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。與1-3月份相比，新開(kāi)工和土地購(gòu)置面積降幅分別收窄1.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  四是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)回升。8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.46，比7月份提高0.43點(diǎn)，已連續(xù)三個(gè)月回升。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)