在前期庫存基數大以及開發商土地購置面積大幅下降的影響下，中國房地產開發投資持續放緩，不過好消息是銷售數據不斷攀升。

  統計局今天公布數據，1-8月份，全國房地產開發投資61063億元，同比增長3.5%，增速比1-7月份回落0.8個百分點，回落幅度比1-7月份擴大0.5個百分點。

  1-8月份，房地產開發企業房屋新開工面積95182萬平方米，同比下降16.8%，降幅與1-7月份持平。

  此外，同期商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點。商品房銷售額48042億元，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。

  國家統計局投資司高級統計師李皎提到，房地產開發投資增速繼續回落的主要原因如下：

  一是商品房前期庫存基數較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響了房地產開發企業的投資意愿。

  二是房地產開發企業土地購置面積持續大幅下降。今年以來，土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產開發投資中的土地購置費增速一路下行，8月當月，土地購置費增速由正轉負，下降9.1%，7月份為增長9.5%。

  李皎也同時提到了房地產市場的一些積極方面：

  一是商品房銷售繼續回暖。1-8月份，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點；銷售額增長15.3%，增速提高1.9個百分點。而1-2月份商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。

  二是房地產開發企業到位資金增長小幅加快。1-8月份，全國房地產開發企業到位資金同比增長0.9%，增速比1-7月份提高0.4個百分點。隨著商品房銷售持續向好，今年1-3月份以來，企業到位資金呈逐月回升走勢，1-6月增速由負轉正。

  三是房地產新開工和土地購置面積現筑底跡象。1-8月份，房地產開發企業新開工面積同比下降16.8%，降幅與1-7月份持平；土地購置面積下降 32.1%，降幅比1-7月份僅擴大0.1個百分點。與1-3月份相比，新開工和土地購置面積降幅分別收窄1.6和0.3個百分點。

  四是房地產開發景氣指數回升。8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.46，比7月份提高0.43點，已連續三個月回升。

作者：佚名　　來源：中房網