據最新消息，中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。自同日起：（1）將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍；（2）將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。

　　雖然此次3年半以來的此次降息不是直接關聯于房地產調控。但是，卻非常與房地產業相關聯。對于已經按揭買房的人來說，從次年即可減少月供；而對于正在籌劃按揭買房的人，現在買房就可以直接享受到新的房貸利率，同樣貸款100萬，20年還完的話，新的基準利率下，月供將比之前減少約150元。首先不管降息是否會帶來樓市成交的上漲，但對于按揭買房的人來說，卻是得到了一筆不小的實惠。

　　對于不少正處于觀望中的購房者來說，降息的舉動可能會被理解為政策的轉向，觀望者將逐漸減少，入市的購房者數量會繼續延續3-5月的增加趨勢，降息對于購房者來說降低了購房成本，一定程度上會刺激購買力，但總體來說還是剛需樓盤收益較多。

　　而此次央行重點提到“將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍”，同時也意味著8折貸款利率優惠買房的窗口已開，不過據365記者據昆山各大銀行對于房貸利率優惠的調查來看，目前大多還是執行的6.80%的新基準利率，頂多僅有部分銀行會打95折或者9折。就目前的形式來看，房貸利率8折優惠購房是否會來臨還要觀望一段時間。