商報濟(jì)南消息(記者張陽陽)前10個月，省城樓市網(wǎng)簽便超去年總量，11月更是再次出現(xiàn)增長，幫助開發(fā)商提前完成全年任務(wù)的同時，也讓他們對于明年的樓市充滿了期待。11月以來，省城130萬平米新房獲批預(yù)售，新增1萬多套住宅，但記者發(fā)現(xiàn)，至今這些房源僅有2成被推出，大多數(shù)房源被放在了明年銷售。

  整個11月，省城房企推盤熱情并沒有因?yàn)楹钡牡絹矶薪z毫減弱，共有15家樓盤開盤、加推，雖然在數(shù)量上環(huán)比10月有所減少，但新房供應(yīng)數(shù)量卻達(dá)到了5000套，成為今年樓市供應(yīng)量最大的一個月。

  但入市新房多出自11月之前便獲批預(yù)售的項(xiàng)目，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，11月以來省城35個項(xiàng)目拿到111張預(yù)售許可證，成為今年以來獲批預(yù)售項(xiàng)目最密集的一次，但這些獲批預(yù)售的房源并非為今年準(zhǔn)備，大多數(shù)卻是要等到明年才能面市。

  “現(xiàn)在我們在售的有兩棟樓，房源不太多了，可能還有不到40套，你說的新盤我們只是拿到證了，但什么時候推出還不確定，起碼要春節(jié)之后吧，你要是不急的話，可以先登記，什么時候開始認(rèn)籌了，我再通知你。”記者聯(lián)系到一家近期獲得預(yù)售許可證的樓盤，但該樓盤并沒有推出新房的計劃。

  記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在11月開盤的15家項(xiàng)目中，僅有3家為當(dāng)月獲批預(yù)售的項(xiàng)目，而剩余的項(xiàng)目均沒有近期推盤的計劃。

  “目前我們已經(jīng)完成任務(wù)了，還超了不少，其實(shí)按理來說，現(xiàn)在不能再賣了，賣的越多，明年的任務(wù)就加的越多，推新盤是不太可能了，春節(jié)之后再大干一場。”在一家樓盤負(fù)責(zé)營銷策劃的張鑫告訴記者。

  進(jìn)入12月，從售樓現(xiàn)場記者也感受到了一絲冷意，在歷下區(qū)一家在售樓盤，目前每日接待顧客不足10位，并且在銀行取消房貸折扣，樓盤減少優(yōu)惠的情況下，這些顧客變得謹(jǐn)慎起來。“我也就是趁著有空來看看，問了一下，現(xiàn)在的價格比前幾個月一平米漲了好幾百元，而且和他們合作的銀行都不打折了，我想還是再等等吧，等到開春可能會降點(diǎn)。”購房者劉曉鋒說道。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)