盡管樓市即將進入8月份的傳統(tǒng)銷售淡季，但近期入市樓盤數(shù)量不減反增。

　　昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及房產(chǎn)機構統(tǒng)計表明，8月份北京共有34個新樓盤計劃入市，項目數(shù)量創(chuàng)年內月度開盤量新高，其中，13個純新盤中多為定價超周邊市場價格的項目，一季度屢見不鮮的降價新開樓盤幾近絕跡。

　　“我們的項目計劃在8月份開盤，目前處于開盤前的蓄客階段，每周末的看房客人都在百組以上，意向卡也已經(jīng)辦了幾百張?！弊蛉障挛?，大興天宮院附近一樓盤銷售人員表示，該項目精裝修的一至三居初步報價是每平方米14000元至15000元，單價比周邊樓盤高出1000元左右。

　　據(jù)了解，計劃在8月份開盤調價的樓盤并非個例。來自亞豪機構和中原地產(chǎn)的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10多個純新盤多位于五環(huán)以外，其中約一半更是地處六環(huán)以外。與以往純新盤開盤為刺激銷售定價趨于保守的策略不同，8月入市的新盤中多個定價偏高，如位于房山良鄉(xiāng)的一個中高端住宅項目計劃開盤價格為25000元/平方米，而同處良鄉(xiāng)的聯(lián)排住宅定價則為22000元/平方米左右。 

　　從開發(fā)商營銷方面來看，選擇在此時推新樓盤入市，既是提前搶占“金九銀十”商機，同時也是房企對市場未來走勢心存隱憂的表現(xiàn)，多數(shù)開發(fā)商希望能夠借著近期樓市交易回升的東風，消化庫存，回籠資金。