廣州今年將有萬套保障房竣工交付使用，其中或有約5000套經濟適用房房源銷售，其余為租賃性房源。

　　記者昨日從廣州市住房保障辦了解到，目前廣州保障房申請實行評分排序方式，在實現常態申請的基礎上，綜合申請家庭住房困難程度、收入情況、家庭人口、輪候時間長短等各方面因素進行打分，根據分數高低確定輪候選房順序，分數相同的通過公開搖珠決定，確保有限的住房保障資源得以有效利用。在總結現行輪候分配制度的基礎上，廣州擬借鑒香港的經驗，今后對于申請承租政府公租房的，通過建立輪候冊制度來規范輪候，輪候冊制度主要以申請并接受登記時間先后作為輪候的基礎，對特定的對象予以優先照顧。

　　直管房將納入公租房體系

　　目前，備受關注的廣州市公租房管理辦法尚未出臺，記者昨日了解到，除了此前包括龍歸項目在內的房源外，根據《廣東省住房保障制度改革創新方案》，今后廣州市直管房住宅也將納入公共租賃住房體系。 （下轉A16版）

　　安居安民留檐下政聲

　　本報評論員

　　時至今日，雖然中央房地產調控政策力度未減，調控效果也逐步顯現，但是高房價之痛仍然沒有走遠。特別是對中低收入住房困難家庭而言，保障房成為安居夢想的寄望所在。

　　民生凝聚民心，民生牽動政情。廣東在中央的統一安排下，不但完成了相關規定動作，而且自我加壓，不斷交出漂亮答卷。2011年，超額完成國家下達的31萬套年度總任務；今年，加強保障性住房建設再次成為“十件民生實事”中僅次于就業的第二大任務。

　　保障房，是基于公平公正原則上的保障，不但要建好，而且要分好、管好。廣東推出了一系列配套措施，提高保障房建設的“含金量”。例如，目前全省各地已基本建立了三級審查、兩級公示的制度；2月28日，公布實行了《廣東省住房保障制度改革創新方案》，該方案除了明確以重點發展公共租賃住房為主線以外，還提出了問需于民、以需定建，先規劃后建設，實行輪候保障等新舉措。

　　知屋漏者在宇下，知政失者在草野。只有在既有成績基礎上，進一步落實保障房政策，創新管理機制，才能讓更多困難群體享受到改革開放、經濟發展的成果。

　　廣東

　　2011年

　　廣東圓滿完成新增保障性安居工程317642套的開工建設目標任務，所有地級以上市和佛山順德區全部完成2011年住房保障工作目標任務。

　　廣東新增廉租住房租賃補貼10060戶，廉租住房實物配租6002戶，公共租賃住房出租35820套，出售經濟適用住房、限價房3258套，各類棚戶區改造16540戶，惠及人口近30萬人。

　　廣州

　　2012年

　　廣州今年將爭取籌集（含新建和租賃補貼）4.5萬套保障房和新增保障1.5萬戶符合保障條件的家庭。今年預計有約萬套保障房交付使用，其中包括6100多套公租房。包括同德A區、新村、毛紡廠、廣氮、珠吉五大項目有望在年內完成封頂交付。

　　2011年

　　“十一五”時期，廣州開工建設保障房600萬平方米、8.1萬套，去年更超額完成全年8.5萬套的保障房開工建設任務。享受住房保障的家庭人均居住面積標準從7平方米大幅提高到10平方米以下；廉租住房收入線標準實現“兩級跳”，從家庭月人均收入390元依次提高到640元（年人均7680元）、800元（年人均9600元），惠及人口約22萬人。

　　（上接A1版）據悉，廣州國土房管局近年來定期組織開展直管房租賃專項清理整治行動。2008年以來，廣州清理違規轉租并收回直管房用于安置住房保障對象的近3000套。

　　建立保障房原材料品牌庫

　　“對龍歸、大沙東兩個項目的樁基礎抽檢發現，95%以上都為一類樁，個別為二類樁，沒有出現一例三類或者四類樁。”市住房保障辦相關負責人透露，在按時完成建設和分配任務的同時，廣州的保障房質量也同樣要把關確保。鋼筋和混凝土是房屋樁基礎和主體結構工程的關鍵材料，必須經過品牌庫篩選、現場檢測和抽樣送檢三道“關口”。記者此前在龍歸項目現場看到，工作人員會對進場的鋼筋進行見證取樣送檢。進場鋼筋按照《鋼筋混凝土用鋼》GB1499等規定進行檢驗，鋼筋進場時必須提供產品合格證和出廠檢驗報告，經監理單位對材料力學性能和重量偏差進行見證取樣送檢合格后，才允許在工程中使用。

　　廣州市住房保障辦相關負責人介紹，廣州還按照產品品牌社會知名度、市場占有率、質量檔次、質量控制水平及服務能力等指標，建立了保障房建設項目材料（設備）品牌庫，涵蓋水泥、鋼筋、混凝土、地磚、墻磚、鋁合金門窗、防火門、電線電纜、開關等關鍵原材料和設備。下一步還將研究進一步完善質量監管平臺系統，將檢測管理逐步擴大到其他重要材料，確保保障房的工程質量。

　　記者還了解到，廣州正在探索建立保障房施工誠信綜合評價體系，研究通過對施工單位在安全文明施工、質量、進度、造價等多方面進行綜合評分，以提高保障房參建單位責任意識和管理水平，選擇優秀企業參與保障房建設。