我國70個大中城市新建商品住宅價格上月同比實現了自去年9月以來的首次上漲。國家統計局昨日發布8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為35個和43個，分別比7月增加4個。

  由于北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比漲幅均比7月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均略有收窄。但同比來看，70個大中城市新建商品住宅價格綜合平均從7月的下降0.4%轉為上漲1.7%，實現自2014年9月以來首次轉正。

  廣州上月環比漲0.9%

  北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，上月房價的環比漲幅分別為1.3%、1.6%、0.9%、5.2%，而同比漲幅最低的廣州為2.0%，同比漲幅最大的深圳則達到31.8%。

  上海易居研究院針對包括四個一線城市以及部分二、三線城市合共30個典型城市在內的監測報告顯示，8月這些城市新建商品住宅成交面積為1851萬平方米，環比減少1.8%，同比增長34.9%。在連續4個月出現環比增長的態勢下，出現了兩個月的小幅下跌。不過，這一下跌屬于淡季中的正常調整，同時這也和房企推盤節奏放緩有關系。

  報告指出，對照近6年來同期的成交數據，可以發現，今年8月的市場成交是近6年來同期最好的水平，市場熱度依然存在?？紤]到降準降息等政策疊加效應的釋放，9月市場成交預計將有反彈，價格環比增幅也會有所擴大，進而促使“金九銀十”現象的出現。

  合富輝煌市場部也分析稱，“金九”前出臺的降息及住房公積金二套房貸政策調整對樓市是利好政策，預計年底前對市場的利好因素還將有所增多。對于廣州而言，“金九銀十”前后，廣鋼新城將是市場的熱點區域，但成交最終將看定價。預計該片區“十一”前后有約4000套可售新貨供應，打破芳村缺貨局面，但是項目如果借勢提價，客戶的接受度有待市場驗證。整體而言，“金九銀十”期間，開發商關鍵目標還是走量去庫存，因此預計市場會保持價穩量升的趨勢。

  土地市場升溫

  廣紙地塊十房企爭奪

  增城賣地破區域紀錄

  今年首批土地出讓僅以底價成交，而下周三將展開的第二批土地拍賣戰況或將呈現激烈競爭的局面。昨日，廣州市公共資源交易中心發出公告，屬于廣紙片區的海珠區石崗路分地塊一AH050906地塊在網上報價階段，已達到最高限制地價，競買方式將轉為競配建拆遷安置房。目前，該地塊報價達14.7億元，折合樓面價為19575元/平方米。而廣紙第一批掛出的地塊成交的最高樓面價僅為16000元/平方米。

  這也是廣州對部分地區推行“限地價、競配建”賣地方式以來，首次出現在網上報價階段就要競配建的情況。根據目前的報價情況，參與廣紙第二批地爭奪戰的房企已經至少有十家，戰況十分激烈。

  昨日，增城區推出位于朱村板塊的兩宗大型宅地，最終在有6家房企爭奪的情況下，以合計19.3億元賣出，折合樓面價分別為3966元/平方米、4612元/平方米。后者更刷新增城住宅用地樓面價新紀錄。

作者：佚名　　來源：中房網